新女厕盗撮合集大全

                                                  聯系方式

                                                    地址:寧波鄞州區包商大廈

                                                    聯系:梁經理

                                                    手機:15957427762

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                                                  如何用土地做抵押貸款

                                                  2021/1/9 0:50:30??????點擊:
                                                  如何用土地做抵押貸款

                                                    都說抵押貸款可以用房子、車子之類的,但是我是搞農業的,地里沒什么值錢東西做抵押。那我農村有五畝地,能不能去抵押貸款呢?

                                                    在過去,那是不能的,因為農村的土地和房屋都是集體性質的,不能做抵押。農民要想貸款只能走聯戶擔保,門檻高、利率高成為最大障礙。

                                                    現在,不管你是不是農民,只要你手里有土地,就可以向銀行申請貸款。這就是土地經營權抵押貸款,是把土地的經營權(使用權)抵押給銀行,從銀行貸出一定比例的資金。


                                                    誰能貸款?


                                                    一般來說,要求是:
                                                   ?。ㄒ唬┩恋卮_權的地區,要有農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
                                                   ?。ǘ]有完成土地確權的,需要土地承包或流轉程序合法,行為規范;
                                                     ?。ㄈ┪锤淖兺恋氐霓r業用途;
                                                   ?。ㄋ模┑盅和恋厮诘拇寮w經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。


                                                    需要啥資料?
                                                    一、規范有效的土地承包合同,由農村集體經濟組織統一流轉的,附農戶委托流轉協議;
                                                    二、地上(含地下)附著物情況說明資料;
                                                      三、申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);
                                                    四、土地承包經營權人同意抵押的意見書;
                                                    五、貸款銀行要求的其他材料。


                                                    能貸多少?
                                                    這個沒有具體的標準,不同地區之間、銀行和銀行之間的規定都是有差別的,因為不同地區的土地是否值錢。不過一般來講,如果一畝地在二輪承包時間10年的情況下租金是500元一畝每年,價值5000元,那么抵押貸款差不多有3000-4000元不等。


                                                    不過,這種貸款只能向當地指定的銀行申請,如果你向小額貸款機構申請土地經營權貸款,他們是不認的。


                                                    此外,不同地區的土地價格根本比較不了,就像老家農村和北京農村的土地是沒法比的。雖然說政策的出臺是好的,但是手續這么多,農民手里總共也就幾畝地,加起來能貸一兩萬,費時又費力,也可以說是出力不討好了。不過有需要的朋友們還是可以嘗試的!畢竟又是一條貸款的道路嘛!

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