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                                                  房產抵押貸款的期限該怎么選?

                                                  2021/1/9 22:35:12??????點擊:
                                                  房產抵押貸款的期限該怎么選?



                                                    眾所周知,房產抵押貸款一般可貸額度都比較大,所以對于借款人來說還款壓力也不小,另外房產抵押貸款的還款期限也比較長,但還款期限長利息也越多,那么,房產抵押貸款的期限該怎么選呢?


                                                  房產抵押貸款的期限該怎么選?


                                                    一、房產抵押貸款期限越長,面對通貨膨脹就會越賺
                                                    貸款之后,基本上每月還款多少就成了明確的事情,基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環境下,貨幣的貶值能力遠大于月還款額的價值,也許如今一月5000元的還款在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長,雖然利息多了,但是從還款角度來看,多年后還還這個額度的還款是賺到的。


                                                    二、房產抵押貸款期限越長,還款壓力越小
                                                    同樣貸款100萬,還10年、20年和30年,相同時期,每月還款額度是不同的,簡單思考一下就知道,肯定是貸款年限越長,每月的還款額越少了。這對于大多數貸款的朋友來說,都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還款,還有很多地方需要資金的支持。一般來說,月還款額占收入的比例最好控制在30%以內。


                                                    三、房產抵押貸款期限越長,提前還款的可選擇性也就越大
                                                    貸款也會牽扯到提前還款,雖然一直不贊成大家提前還款,但是既然存在這個說法,總有相對來說比較劃算的還款方式。一般來說,提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3,原因在于,還貸款一般是先還利息,再還本金的,如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如,貸款10年,提前還款最合適的時機是前3年,而貸款30年,在10年內實現資金累積,提前還款的人還是大有人在的。


                                                    四、房產抵押貸款期限越長,留下的流動資金就會越多,以備不時之需
                                                    對于貸款的人來說,除了以后的每月還款,生活中其他的花費都是一分一分的算著花,就怕有個萬一,手中沒有現錢而不知所措。而延長貸款年限的好處就凸顯出來了,貸款年限越短,就要將大部分資金投入到還貸中,貸款年限越長,每次投入的數額就會減少,手中留下的資金既可以備不時之需,也可以購買其他的理財產品,獲得錢生錢的效果。

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