新女厕盗撮合集大全

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                                                  二手房買賣過程的注意事項

                                                  2021/1/9 0:14:13??????點擊:
                                                  二手房買賣過程的注意事項

                                                  二手房買賣過程中要注意三大問題。在這里,句容邊肖介紹了二手房交易過程中應注意的三大問題的相關內容:最近樓市波動,很多消費者將注意力轉向了二手房。業內人士認為,二手房不同于新房,一不小心就有可能陷入購買二手房的陷阱。因此,在二手房交易過程中,消費者應注意三大問題。



                                                  1.住房產權的論證是明確的

                                                  有些房子有許多共有人。有繼承人、家庭、夫妻的,買受人應當與全體共有人簽訂房屋買賣合同。如果只有部分共有人擅自處分共有財產,未經其他共有人同意,買受人與共有人簽訂的買賣合同一般無效。



                                                  2.交易房屋是否出租

                                                  一些二手房轉讓時,有一個物質負擔,就是被別人租去了。如果買受人只看房產證,注重過戶手續,而不注重是否有租賃,很有可能買受人會得到一個不能及時入住或使用的房產。因為我國包括大多數國家都承認“買賣不違反租賃”,也就是說,房屋買賣合同不能反對以前成立的租賃合同。這一點在實踐中被很多買家和中介公司忽視,也被很多賣家利用,從而引發更多的糾紛。所以買之前一定要實地查看,確認房子的狀況。


                                                  3.特殊住房交易是否受到限制

                                                  房改、安居工程、經濟適用房屬于福利性質的政策性住房,轉讓時有一定的限制。而且這些房子對土地的性質和房屋所有權的范圍都有一定的國家規定,所以購房者在購買時要避免買賣合同與國家法律發生沖突。

                                                  在買房過程中,購房者要有四個意識:第一,要有建立書證的意識。第二,要有證據感。第三,要有“惜字如金”的意識。在沒有看清楚之前,不要輕易在文件上簽字。最好自己去做和它相關的事情,不要委托別人幫你做事情。第四,要有法律意識。


                                                  總之,在二手房交易過程中,對房款的監管可以有效防范風險,保證“錢證清”。以上都是關于二手房交易過程中應該注意的三大問題。感謝閱讀。更多相關內容,請參考最后一段

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