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                                                  銀行房產抵押貸款利息是多少?

                                                  2021/1/9 22:36:29??????點擊:
                                                  銀行房產抵押貸款利息是多少?



                                                    銀行房產抵押貸款利息是多少?目前絕大多數銀行都能申請房產抵押貸款,相信大家在申請貸款時,對自己的貸款利息非常關心,畢竟這影響著貸款成本和日后的還款壓力。在辦理貸款前了解利息,以確定還款壓力是否在自己的承受范圍內非常必要,否則很容易出現因還款能力有限導致房產被查封拍賣的情況。那么,銀行房產抵押貸款利息是多少呢?



                                                  銀行房產抵押貸款利息是多少?
                                                   

                                                    通常銀行的房產抵押貸款利率是在央行基準利率中浮動10%-50%來執行,而目前央行最新的基準利率是:

                                                    一年以下(含一年):4.35%

                                                    一年至五年(含五年):4.75%

                                                    五年以上:4.90%


                                                    假設借款人貸款金額為100萬元,選擇的貸款期限是30年,按照商業貸款利率5.90%計算,那么貸款利息是:


                                                    1、等額本金計算公式
                                                    每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
                                                    貸款總額1,000,000.00元,30年的月數360月,首月款7,694.44元,每月遞減:13.66元,一年支付的利息大概是29581.93 元。

                                                    2、等額本息計算公式
                                                    每期償還本息數=貸款額*[貸款利率(1+t)*貸款月數次方]/(1+貸款利率)*貸款月數次方-1]。


                                                    貸款總額1,000,000.00,30年的月數是360月,每月5,931.7元。一年支付的利息大概是37843.03元。

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