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                                                  房產抵押貸款手續一般都有哪些?

                                                  2021/1/9 22:39:36??????點擊:
                                                  房產抵押貸款手續一般都有哪些?

                                                    在生活中有很多需要資金周轉的時候,當資金不足還可以用自己的房產抵押給銀行借款。那么,房產抵押貸款手續一般都有哪些呢?以下就是小編給大家整理的相關內容,一起來看看!


                                                    房產抵押貸款手續具體有:

                                                    1.貸前準備:想好向銀行申請多少錢、多少年、貸款用途、還款方式等,接著就按照銀行的要求準備好相關的抵押貸款資料。如果是個人房產抵押那么需要準備的資料有(如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。)
                                                    如果是用于企業經營房產抵押資料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)

                                                    2.提交房產抵押資料:等待評估公司進行評估。在通常情況下評估公司都會根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房產抵押貸款的額度,一般來說,實際的評估價值和市場價格會有一定的出入,最后都是評估公司的評估價值為準。

                                                    3.等待銀行出批復:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

                                                    4.做房產抵押的公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

                                                    5.當地房管局入押:通常都需要房產產權所有人在場簽字、同意,并有一定的還款意愿才可以。

                                                    6.出件及放款:一旦反房管局出件、房產抵押貸款銀行拿到產權后就會進行放款,到這里整個房產抵押手續就完成了。

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